El Proyecto
Datos del Proyecto
Proyectos y Obras de Marbella, S. A
LocalizaciónNueva Andalucía, Marbella, Málaga
Num. de Viviendas244
Año de finalización2020
Superficie47.785 m2
En la zona de Nueva Andalucía cerca del río Guadaiza, entre las localidades de Marbella y San Pedro de Alcántara, se emplaza este conjunto residencial en una nueva área de expansión de la ciudad que viene a dar continuidad y a completar la imagen urbana de la zona. Sobre la parcela se plantean dos volúmenes simétricos con forma de L que se articulan mediante bloques “en hache” adosados con fachadas principales a los viales circundantes, mientras la zona central de la manzana, orientada al sur, se cualifica con amplias áreas ajardinadas.
La génesis de proyecto reside en configurar una propuesta ordenada, funcional y con el menor número de tipologías, pero que, al mismo tiempo, propone una arquitectura altamente expresiva volcada al exterior a través de un juego de volúmenes variables. El empleo de dos tonos de color, en un ejercicio de fondo y figura, remarca la definición de la volumetría potenciando la plasticidad del conjunto. Partiendo de la retícula en fachada se sobreponen las terrazas, a modo de bandejas de diferentes longitudes, dibujando en la parte superior una secuencia de ingrávidas pérgolas y remates que aportan un marcado dinamismo. Los chaflanes que configuran las esquinas de manzana son reforzados en las plantas superiores a través de cuerpos volados que, de forma singular, acentúan el carácter urbano de esta arquitectura.
El uso residencial está enfocado para la familia media, con viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y áticos, distribuyéndose 84 unidades de dos dormitorios, 152 unidades de tres dormitorios y 8 unidades de cuatro dormitorios en las plantas sobre rasante del conjunto. En planta baja, las viviendas comparten espacio con locales comerciales y la zona diáfana común resuelve los accesos peatonales a los distintos bloques. Bajo rasante se disponen tres niveles de sótano que albergan los aparcamientos, trasteros, aljibes y cuartos de instalaciones.
El conjunto proyectado constituye una respuesta óptima que media entre la demanda de vivienda asequible en la zona, pero sin renunciar a un ejercicio de calidad arquitectónica, apostando para ello por un cuidado manejo de los materiales. Partiendo de presupuestos funcionales y de una optimización de los recursos se logra una propuesta volumétrica altamente variable configurada por medio de generosos espacios vivideros exteriores que refuerzan la calidad espacial de las viviendas.
